今日はいつも仕事で注文住宅の
販売してい感じる
注文住宅のメリットデメリットを
お伝えしていきます
メリットだけじゃなくデメリットも大事！
あとで後悔しないように
しっかり把握して決めましょう！
これからマイホームを考えている方は
是非見て行ってくださいねー
住宅の形態
住宅には様々な形態があり
それぞれにメリットデメリットがあります
なのでまずは様々ある住宅の形態を簡単に
ご紹介します
コストが高い
理想の家を建てられる
打合せも工事も時間がかかる
注文住宅より安価な場合が多い
完成品を確認してから決められる
大きな変更はできない
一番費用を抑えられる
構造上などで縛りがある
意外ときれいになる
庭はない
自分の車まで遠い
立地が良い場合も多い
所有は自分ではない
住宅ローンが必要ない
メンテナンスは大家さんがしてくれる場合が多い
ということで
大きく分けた5つで紹介しました
特に最後の『賃貸』は
それまでの４種類とはさらに大きな違いがあります
やはり一番大きいことは
”自己所有と比べ費用がかからないこと”
自己所有の場合は
やはり住宅ローンという名の借金が必要になります
そしてその後も自分の持ち物なので
自分でメンテナンスしていかなければなりません
賃貸ではこのどちらもかからないので
ここの賃貸VS持ち家の論争は
ずーーーーと続いています
これは自身の価値観や状況によるので
よく検討しましょう
注文住宅のデメリット
まずは先にデメリットをご紹介していきます
ここのデメリットを聞いても
注文住宅が魅力的と感じる方は
注文住宅がおススメです！
高コスト
やはり一番最初に思いつくところはここでしょう
土地があるか無いかにもよって
数百万円～最大2000万円近く変わります
建売住宅と比べても
間取りや仕様が選べる分人の手間もかかっているので
コストがかかりがち
造る建物の坪数や仕様によっても
数百万円以上の差が出てきます
他にも考えなければいけないコストとして
ランニングコストがあげられます
ここでは賃貸と比較して
主にかかってくるランニングコストをご紹介
そしてもう一つは住宅ローンです
賃貸でも家賃はありますが
この家賃と住宅ローンは大きな違いがありますよね
家賃は払えなくなったら出ていけばいいですが
住宅ローンは返済が終わるまでどこに逃げることもできません
責任が違うのでここは間違いないようにしましょう
時間と手間がかかる
これは注文住宅ならではですね
こだわりが持てるからこそ
それを決めるために打合せの時間と手間がかかります
詳細打合せは建築会社にもよりますが
細かいところまでこだわれると
３回～１０回程度
細かくこだわわりがあったり
優柔不断だったりすると
それ以上の回数の打ち合わせとなります
また建売やマンションであれば
すぐに入居が可能ですが
注文住宅は打合せ完了後に
工事に取り掛かり
工事も1邸1邸作りが違うので
工期もかかりがちです
打合せで３か月程度
工事で4か月～半年程度
の期間を考えておきましょう
近所や自治体の付き合いがある
特に集会や消防団のあるところに住むことになると
行きたくなくてもいかないと周りから白い目で観られる、、、
ような気もしますが
最近はそんなお話はすごく少ないようです
良くも悪くも最近は近所づきあいも希薄な場合が多いようで
交流は少なく感じます
それでも消防団などや集会とはある地域もありますので
それが煩わしく感じてしまう方には大きなデメリットですね
簡単に引っ越しなどはできない
住み始めたら実はお隣さんが変人だった
住む前には気づかなかったが夜になると
どこからか異臭や異音がする
もうすぐ近くにゴミ処理場ができるらしい、、、
などこういったことが起こったとしても
そう簡単には手放せません
注文住宅のメリット
さてデメリットはいかがでしたでしょうか
意外とダメージを負った方もいるはず
ここからは注文住宅の良いところをあげていきます
自分の好きな間取りやデザインで建てられる
ここが最大のメリットでしょう
建売住宅やマンションでも
結局は数千万円のお買い物
であれば数千万円出して
『やっぱりここがこうだったらな…』とか
『家事がやりづらくて生活しづらい』とか
と感じてしまうようであれば
自分の家族の生活の癖、例えば家事動線や
趣味や家族構成などによっても暮らしやすさや
どんな間取りが良いかは変わります
なのでそんな自分たちにぴったりの間取りを
プロの建築士に考えて建ててもらった方が
費用は多少高くなっても暮らしやすくなる可能性は
高いです
デザインも同じくせっかく数千万円もかけるのに
特に好みでもないデザインの建物で我慢するよりも
費用に見合うだけの満足度が得られるデザイン性も
大切です
ここでとてもいいことは家に来てくれた人が
自分お家をほめてくれること
このような場面で『家建てて良かったな』と
感じる方が多いようです
高性能な住宅
注文住宅は建築会社としても
注文住宅という誇りをもって仕事をしているので
建築会社自体がこだわりを持っていることも多く
コスト最優先の建売住宅よりも
性能面でも高性能になりがちです
できればこれ全部欲しいです、、、
いくら見てくれが良くても
寒くて暮らしづらいとか
ちょっとした地震でも自分家が耐震等級1と３では
受ける恐怖感は違うはず
劣化対策等級と維持管理等級やシロアリの保証は
家の寿命につながっている大事な指標
性能面も各会社によってさんざま考え方があるので
よく確認してみましょう
自分お家ができてく工程が見れる
これも注文住宅ならではですね
家は完成してしまうと
その内部がどうなっているか
素人が見ることはかなり難しいです
ちょっと知識があると
天井点検口や床下点検口から
ある程度は覗けますが
そこで見える範囲でしか確認できず
壁の中などは全く見れません
そういったところの確認もできるので
家ができるまでを見れるというのは
いいことなんです
単純にワクワクしますし
駐車場やお庭
これはマンション等と比べると明らかで
自分専用の庭と駐車スペースが作れます
そこでお子さんが遊んでいても誰にも文句は言われないし
危険も少ないです
ガーデニングも楽しめるし
洗車も自由ですし外用の物置も大型のものが置けます
お子さんが走り回っても大声を出しても
隣の部屋の隣人なんていないので気にしなくていいんです
子供を叱ったりイライラする頻度が減るかもしれません
まとめ
ということで注文住宅の
メリットとデメリットをまとめてみました
皆さんいかがでしたでしょうか
意外と初めて知るようなところも
あったのではないでしょうか
大きなお買い物ですから
デメリットを聞いたうえででも
『欲しい！』と思えているかどうか
そこはかなり重要です
是非参考にしてもらえたらと思います
今後も住宅に関する
情報発信していければと思います
ではまたー
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