皆さんおはこんばんにちはー
この前に初雪がーなんて話していましたが
突然災害級に降りましたね、、、
なんだか近年は12月の頭から中旬にかけて
ドカッと突然降ることが多くなった気がしません?
ここ数日はもうずっと朝は会社の雪かきで
ヘトヘトになってから仕事始めなんで
なかなかきつい、、、
でも、全然運動してないんで
逆にちょうどいいのかもですね
今日は結構質問が多かったり
要望が多い平屋についてご紹介
2階建てとの違いと
検討している方の為に項目ごとに比較してみました!
平屋の魅力
まずは私が仕事をしていて平屋にしたい!
というお客様から聞く平屋の魅力を
ご紹介します
外観デザイン
もしかするとこれが一番よく聞くかもしれないです
外観についてもやはり平屋には
2階建てにはない魅力があり
なんとなくですが
その魅力にひかれる方が多いようです
平屋にしたい方にイメージを聞くと
郊外の広い土地に建てて煙突つけてーなど
ゆったりとした空間や生活イメージの方が
多いように思います
階段がなくてラクー
これもかなり多い意見です
一番の違いとしてもここかもしれませんね
毎日の家事の動線も少なくなりますし
何よりこれからお家を建てる方は
アパートやマンションなどの
ワンフロアでの生活に慣れている方が多いので
イメージしやすいというのもあるかもしれませんね
将来の老後のことを考えて寝室を1階に置きたい!
という方なども結構いらっしゃいます
家族の一体感が増しそう
何となくですが1階と2階で分かれずに
お子さんのお部屋も同じ階数にあると
一体感を感じますし
実際動線もかぶりやすいので
顔を合わせる機会を自然と
増やすことができると思います
なので家族での顔を合わせる
コミュニケーションに重きをとりたい方なども
そういった理由で平屋にしたいという
話を聞きます
あこがれ
もはやこれが最強ですね
なんとなくなんです
なんとなく平屋のおうちに住みたい
なぜなんて理由はそこにはいりません
メリットもデメリットも機能性も関係ないのです
ただ注文住宅であればこういう気持ちを
むしろ大事にしていただきたいですね
平屋と2階建てメリット・デメリット比較
さて平屋の魅力をご紹介しましたので
早速2階建てとの比較をしていきましょう
まずはもう一覧でご紹介します
それぞれの項目を深堀していきます
建築コスト
初期コストについては同じ坪数であれば
2階建ての方が抑えらることが多いです
理由としては屋根と基礎の面積が少ないこと
屋根と基礎は建物の中でも費用がかかりがちです
特に基礎はそれなりのコスト的な比重があるので
コストを削りたい方は1階を減らした方が
より効果的なのです
ただ平屋の場合は階段分が必要なくなり
延べ床面積として1階一坪2階一坪の計2坪分は
少なくとも減らせます
建物の坪単価が60万円なら丸々ではないでしょうが
数十万円のコストカットは狙えます
あくまで同じ坪数で考えた時は基礎面積が多くなる
平屋の方がコストがかかってしまいます
動線
これは平屋メリットでの代名詞
階段が無くなり家事動線はかなり楽になると思います
特にサンルームが2階にあったりすると経験する
洗濯して脱水の終わった重たい洗濯物を持って
階段を上がるという苦行から解放されます
他にも寝室に自分たちのクローゼットがある場合は
着替えるたびに
2階の寝室に行かなくてはいけませんが
平屋ではそれがありません
先ほどもご紹介しましたが
老後のことまで考えて足腰が悪くなった時に
2階まで行かなくていい寝室というのを
考える20代の方も
たくさんいらっしゃいます、、、
メンテナンス
こちらも坪数がコンパクトに収まりがちな平屋に
軍配が上がるかと思います
坪数や外観がコンパクトになればなるほど
メンテンナンスでのメリットは大きくなるので
一概に広い部屋が正義!
とはならないんですこれが、、、
ざっと上げるだけでも
もう何度かこういったコンパクトの
メリット紹介していますが
それでも何回でも紹介しますが
コンパクトハウス良いんです
坪数にとらわれすぎないでくださいね
特に外壁のメンテナンス費用は
足場も2階建て分が必要なくなりますしグッと
抑えられると思います
3LDKで計画するとして多いのは
28坪~32坪になることが多いですが
単純に同じボリュームで平屋を考えると-2坪は可能かと思います
その分必要敷地面積は増えちゃうと思いますが、、、
必要敷地面積
こちらは1階の面積がコンパクトにできる
2階建てが有利です
一般の3LDKを作るときの1階は
17坪~19坪程度が多いのに対し
平屋で3LDKですと26坪以上にはなるかと思います
なのでそれプラス駐車場を考えた時に
大きな敷地が必要となりやすいのはやはり平屋です
平屋が郊外に多く町中に少ない一番大きな理由は
ここが大きいかもしれませんね
まとめ
費用的なことで考えると
なんとなく考え方としてはこんなイメージで
基本的な建築コストは平屋の方が高いけど
2階建ての方が坪数大きくなる分
なんとなく費用も近くなり
土地が平屋の方が大きく必要で高くなりがち
ただこれも郊外で考えれば
大きな土地でも町中の狭小地と
変わらなくなったりしますし
状況によってなので相談している建築会社の方と
よく相談してみて下さい
なのでまずは平屋を建てたい!と思ったら
でも高いからなーとあきらめず
土地の選び方や
結局2階建てにしてもその分建物の坪数増える
と考えると無しではないと思います
その後のメンテナンスもいいですしね
是非じっくり検討してみて下さい
ではまたー👋
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