皆さんおはこんばんにちはー
この前に初雪がーなんて話していましたが
突然災害級に降りましたね、、、
なんだか近年は１２月の頭から中旬にかけて
ドカッと突然降ることが多くなった気がしません？
ここ数日はもうずっと朝は会社の雪かきで
ヘトヘトになってから仕事始めなんで
なかなかきつい、、、
でも、全然運動してないんで
逆にちょうどいいのかもですね
今日は結構質問が多かったり
要望が多い平屋についてご紹介
２階建てとの違いと
検討している方の為に項目ごとに比較してみました！
平屋の魅力
まずは私が仕事をしていて平屋にしたい！
というお客様から聞く平屋の魅力を
ご紹介します
外観デザイン
もしかするとこれが一番よく聞くかもしれないです
外観についてもやはり平屋には
２階建てにはない魅力があり
なんとなくですが
その魅力にひかれる方が多いようです
平屋にしたい方にイメージを聞くと
郊外の広い土地に建てて煙突つけてーなど
ゆったりとした空間や生活イメージの方が
多いように思います
階段がなくてラクー
これもかなり多い意見です
一番の違いとしてもここかもしれませんね
毎日の家事の動線も少なくなりますし
何よりこれからお家を建てる方は
アパートやマンションなどの
ワンフロアでの生活に慣れている方が多いので
イメージしやすいというのもあるかもしれませんね
将来の老後のことを考えて寝室を１階に置きたい！
という方なども結構いらっしゃいます
家族の一体感が増しそう
何となくですが１階と２階で分かれずに
お子さんのお部屋も同じ階数にあると
一体感を感じますし
実際動線もかぶりやすいので
顔を合わせる機会を自然と
増やすことができると思います
なので家族での顔を合わせる
コミュニケーションに重きをとりたい方なども
そういった理由で平屋にしたいという
話を聞きます
あこがれ
もはやこれが最強ですね
なんとなくなんです
なんとなく平屋のおうちに住みたい
なぜなんて理由はそこにはいりません
メリットもデメリットも機能性も関係ないのです
ただ注文住宅であればこういう気持ちを
むしろ大事にしていただきたいですね
平屋と２階建てメリット・デメリット比較
さて平屋の魅力をご紹介しましたので
早速２階建てとの比較をしていきましょう
まずはもう一覧でご紹介します
それぞれの項目を深堀していきます
建築コスト
初期コストについては同じ坪数であれば
２階建ての方が抑えらることが多いです
理由としては屋根と基礎の面積が少ないこと
屋根と基礎は建物の中でも費用がかかりがちです
特に基礎はそれなりのコスト的な比重があるので
コストを削りたい方は１階を減らした方が
より効果的なのです
ただ平屋の場合は階段分が必要なくなり
延べ床面積として１階一坪２階一坪の計２坪分は
少なくとも減らせます
建物の坪単価が60万円なら丸々ではないでしょうが
数十万円のコストカットは狙えます
あくまで同じ坪数で考えた時は基礎面積が多くなる
平屋の方がコストがかかってしまいます
動線
これは平屋メリットでの代名詞
階段が無くなり家事動線はかなり楽になると思います
特にサンルームが２階にあったりすると経験する
洗濯して脱水の終わった重たい洗濯物を持って
階段を上がるという苦行から解放されます
他にも寝室に自分たちのクローゼットがある場合は
着替えるたびに
２階の寝室に行かなくてはいけませんが
平屋ではそれがありません
先ほどもご紹介しましたが
老後のことまで考えて足腰が悪くなった時に
２階まで行かなくていい寝室というのを
考える２０代の方も
たくさんいらっしゃいます、、、
メンテナンス
こちらも坪数がコンパクトに収まりがちな平屋に
軍配が上がるかと思います
坪数や外観がコンパクトになればなるほど
メンテンナンスでのメリットは大きくなるので
一概に広い部屋が正義！
とはならないんですこれが、、、
ざっと上げるだけでも
もう何度かこういったコンパクトの
メリット紹介していますが
それでも何回でも紹介しますが
コンパクトハウス良いんです
坪数にとらわれすぎないでくださいね
特に外壁のメンテナンス費用は
足場も２階建て分が必要なくなりますしグッと
抑えられると思います
3LDKで計画するとして多いのは
２８坪～３２坪になることが多いですが
単純に同じボリュームで平屋を考えると-2坪は可能かと思います
その分必要敷地面積は増えちゃうと思いますが、、、
必要敷地面積
こちらは１階の面積がコンパクトにできる
２階建てが有利です
一般の３LDKを作るときの１階は
１７坪～１９坪程度が多いのに対し
平屋で３LDKですと２６坪以上にはなるかと思います
なのでそれプラス駐車場を考えた時に
大きな敷地が必要となりやすいのはやはり平屋です
平屋が郊外に多く町中に少ない一番大きな理由は
ここが大きいかもしれませんね
まとめ
費用的なことで考えると
建物坪数 ２６坪 2450万円
敷地面積 ５０坪 1200万円
合計 3650万円
建物坪数 ２９坪 2500万円
敷地面積 ４０坪 1000万円
合計 3500万円
なんとなく考え方としてはこんなイメージで
基本的な建築コストは平屋の方が高いけど
２階建ての方が坪数大きくなる分
なんとなく費用も近くなり
土地が平屋の方が大きく必要で高くなりがち
ただこれも郊外で考えれば
大きな土地でも町中の狭小地と
変わらなくなったりしますし
状況によってなので相談している建築会社の方と
よく相談してみて下さい
なのでまずは平屋を建てたい！と思ったら
でも高いからなーとあきらめず
土地の選び方や
結局２階建てにしてもその分建物の坪数増える
と考えると無しではないと思います
その後のメンテナンスもいいですしね
是非じっくり検討してみて下さい
ではまたー👋
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