おはこんばんにちはー
今日はマイホームができるまでの簡単なスケジュールをご紹介してみようかと思います
これからおうちづくりを検討されている方は是非参考にしてみてください
建売は融資はありますがそこまでかからず手に入るかと思いますので
今回は注文住宅で僕のいる会社の場合ということでご紹介していきまーす
まずは
建築スタート【きっかけ】
まずは家を建てたい！と思うところから始まります。
お客様の中で多い理由はこんな感じです
以上などの理由で家づくりが始まります
マイホーム建築スケジュール
大まかな流れは、、、
- ステップ⓪マイホームが欲しくなるきっかけができる
結婚・周囲の影響・状況変化など
- ステップ①気になる建築会社を検索
SNS・ネット検索、雑誌や紹介などから何となく良さそうな所を探す
- ステップ②建築会社に行ってみよう
資金計画・スケジュールについて話を聞く
- ステップ③土地探し＆建築会社の候補を絞る・融資先の検討
後述しますがここは平衡がおススメ
- ステップ④土地決定・建築会社決定
ここで土地売買の契約と建物の請負契約を交わします
- ステップ⑤建物仕様打合せ【2-3か月】・融資手続き【最短１か月前後】
建物の詳細打合せと土地決済か着手金に向けて融資手続きを進める
- ステップ⑥土地決済・建物着工【工期4-5か月】
土地決済＝自分の所有になり着工できます
- ステップ⑦建物完成・引き渡し
夢のマイホームの完成です
ステップ⓪-ステップ①
実際お客様のおうちづくりをお手伝いさせて頂いていて家を建てるのはほんとに大変だと
毎回感じます！
なのできっかけはすごく大事ですのでよく考えてみましょう
今はたくさんの情報がネット上で見れるので
自分たちの希望の家を建ててくれそうな建築会社をホームページを見たりして
デザイン、工法、性能いろいろありますが自分たちにとって何が大切か
それについて得意そうかなどを調べてみましょう
近しい人でマイホームを建てた方がいればその人に聞いてみるのもすごく参考になると思います
ステップ②-ステップ③
なんとなく行ってみたい会社があったら実際行ってみましょう
実際行ってみないと話が進まないので
ショールームに話を聞きに行くでも、とりあえずイベントや見学会などでもいいです
最終的には2-3社から検討される方が多いですね
その中で最初のステップとしてはスケジュールを決めること
あとは資金計画を立てて予算を決めること
これはどこの建築会社になっても必要な事なので
まずはここの話を聞いてもらって決めていきましょう
そのあとは会社説明を聞いたりイベントに参加したり
いろいろな話をしていく中でどの建築会社が良さそうか
2‐３社に絞っていくといいかもしれません
この時自分たちの中で家づくりに何が大切か
なんとなくイメージと優先順位を家族で話し合っておく
と、いいかと思います
予算については過去の記事があるので参考にしてもらえたらともいます
ステップ④-ステップ⑤
買いたい土地ができたらすぐに申し込みをしたいですよね
買うと決めた次の日にはもう取られてしまっている、、、
なんてことも少なからず聞きます
なのでその時に飛びつくためにはその土地で自分たちの理想の家が建つかどうかを
素早く判断しなければなりません
そのために前述のステップで予算を決めその土地でプランと見積もりの提示を依頼する会社
を絞っておかなくてはいけません
というのも、土地は申し込みをしたら
そんなに経たずに契約となり契約金は一般的に土地代金の10％
そこは手持ちで出せたとして残金の清算は土地契約から大体一か月
と不動産会社から言われるかと思います
そうなるとおそらくそこで融資が必要になると思うのですが
融資の申し込みには土地代金の支払いだとしてもその後に建物も
その融資から支払うのであれば土地の売買契約書と建物の契約書
両方が必要となるのです
なので土地の申し込みを入れるということは
建築会社もすぐに決めて契約書の発行が必要となります
建築会社の選び方はこちらを参考にしてみてください
ステップ⑥-ステップ⑦
建物の仕様の詳細、床や壁紙、住宅設備や造作家具などを
コーディネーター打合せをして決定したら
その内容を現場に引き継いで着工となります
僕が話している中で多いと感じる選ばれるオプションは以前こんな記事
を書いたので参考にしてみてください
着工中は地鎮祭があったり、上棟式があったり現場案内などがあり
4-5か月ほどで完成し引き渡しとなります
まとめ
はい、これでやっとマイホームの完成です！！
道のりは大変ですがいい相談相手【建築会社】に出会えれば
きっと楽しく家づくりができて
理想のお家が建てられると思います
大変なのは土地と建築会社の決定と予算決め
頑張って楽しくおうちづくりをしてくださいね！！
ではまたー👋
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