![](https://www16.a8.net/0.gif?a8mat=3T2648+58QFJM+3SUE+15P77L)
住宅営業をしている
犬メガネです
今日も今後住宅の
新築・リフォームを考えている人の
参考になるような情報発信をしていきますよー
今日は
『近年の注文住宅での後悔』
を紹介していきます
注文住宅は
完成形を実際見れないままの
人生最大の超ビックなお買い物
できるだけ後悔が減らせるように
先輩オーナーさんの声を参考にしてみましょう!
以前の記事でも
リフォーム相談の際に聞いた
後悔事例なども紹介しているので
是非ご覧あれー
![](https://www17.a8.net/0.gif?a8mat=3TFD9T+9SGMWI+4H9U+C3BAP)
家づくり後悔ポイントランキング
![](https://mituketa-inumegane.com/wp-content/uploads/2024/04/image-1024x476.png)
調査対象:20代から60代以上までの男女
調査期間:2023年4月9日〜5月11日
調査機関:自社調査
調査方法:インターネットによる任意回答
有効回答数:393人(女性 183人/男性 210人)
上記はインターネットでの不動産情報サイトを
しているところが実際のオーナーさんに
ネットでのアンケート調査をした結果です
1位:間取り
リフォームの相談も日々受けているのですが
リフォームの相談って大きく分けると
2種類で
『補修』か『改善』
と思っていまして
『補修』は何かが壊れたり、
もう壊れそうだからメンテナンスして
もう少し頑張ってもらう
など、もう差し迫ってどうしようもなく
やらなければいけないところ
『改善』は”そうしないと壊れる”
とかではないけれど
生活の中でお金を払ってでも
解決したい何か大きなストレスが
その住宅にある場合
この『改善』
で話が多いのが
『間取り変更』と『寒さ』
ほぼこれ。と言っても過言ではないくらいです
あとは次いで『収納が少ない』
大切なことは
自分たちの暮らしをイメージして
間取りの配置や広さを
自分たちでしっかり考える事!
![犬メガネ](https://mituketa-inumegane.com/wp-content/uploads/2024/03/Image20240207101803-4-150x150.jpg)
プロだからって設計士任せにしないんですよー
![](https://www11.a8.net/0.gif?a8mat=3NGLEV+2HWH4I+4EKC+62MDD)
2位:収納が少ない
これも上記に関係してることが多いですね
収納場所作る=間取りに取り入れる
=その分家大きくするか、ほかの広さを削るか
ってことなので
これも上記で説明した
今の収納量と
あとは
”何か特別大きなもの”
”外物の収納スペース”
が肝になってきます
”何か特別大きなもの”は専用のスペースが必要です
ちゃんと寸法を測って伝えておかないと
ここにしまおうと思ってたのに入らない、、、
てのが起こります
”外物の収納スペース”ですが
コスト的な話で、、、
1畳分の物置施工費込みでは10万円~15万円くらい
1畳分の収納を建物に取ると”坪単価の半額”くらい
なので坪単価70万円の家なら
その収納の為に35万使っておりますが
いいです?ってイメージです
使わない段ボールとか詰め込まない?
コスト的にはおける敷地があるなら
断然物置がおススメです!
3位:立地や環境
土地選び難しいですよねー
これは要望が人によって
全然変わるし
妥協してコスト下げるかどうかの
価値観にもなるのでアドバイスも非常に
難しいところ
お伝えするとしたら
学校の近さ、駅の近さ、公共施設の近さ
地盤の良しあしなど
この辺は要素が多すぎるのと
人それぞれ過ぎるので
気になる土地あったら
とりあえず相談してる
不動産屋か建築会社に
相談してみましょう
4位:駐車場
これは上記でも触れてますが
後は
・何台停めたいか
・来客用に近くに路駐できそうなところありそう?
・雪かき無しで出れそう?
・前面道路の交通量は?
・車~家の距離感
あたりを気にしてみましょう
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=3TFD9T+9FYJ76+40T2+67Z9T)
5位:庭
植物お好き、虫も大丈夫
メンテも頑張れるって方は
庭があると戸建ての暮らし
に豊かさがでるのでおススメですよー
自分たちいらなくても
少なくとも子供は絶対喜びます
植栽も種類によって特徴があるので
その辺は用途などにも合わせて選びましょう
以前によくでるシンボルツリーも
紹介していたので
よろしければ参考にどうぞー
![](http://image.moshimo.com/af-img/0337/000000015546.gif)
6位:住宅ローンの支払い
これはですねー
非常に難しいですね
今はマイナス金利の解除もあって
より難しい時期ですね
『変動金利がいいか固定金利がいいか』
正直これはだれにもわかりません
『自分たちがいくらまで借りても大丈夫か』
これも自分たちで決めるしかないのです!
・自分たちの生活費が今いくらなのか
・コストカットできそうな固定費がどのくらいか
少なくともこれくらいは把握しておきましょう
未来のことはわからないなりに
”想定してイレギュラーに備える”
目安として今では
いろいろなサイトで
簡単なライフプランシュミレーションが
できるようになっているので
いくつか試してみるといいです
なんとなく全体像がつかめてくると思います
![](https://www16.a8.net/0.gif?a8mat=3NNBCP+AP7H6A+14CS+66WOX)
6位:住宅設備
いろいろ考え方はありますが
使い勝手は人によるとして
コスト面でおすすめなのは
・太陽光発電
なんとなく年間で10-12万円ほどお得になるシュミレーションです【新潟でも】
・樹脂サッシ
熱の半分以上は窓から逃げています、結露対策にも◎
・高効率給湯器
住宅消費エネルギー(固定費)のなかでかなりの割合を占める
・外壁
メンテナンスが一番かかるのはこれ!
・ユニットバス
特に保温性能面を注意して
・食洗器
時短最高
![](http://image.moshimo.com/af-img/0068/000000004158.gif)
まとめ
特に犬メガネ的に
気を付けてほしいことは
やっぱり建てる時も建てた後も
できるだけお金のかからない家
家は人生においてかなり
重要な要素ですが
人生をよくするツールの一つ
でしかないと思っています
そしてその”家”以上に
人生を豊かにしてくれると思うのが
”お金”とも思っています
お金がすべてではないですが
”経済的に余裕がある”
ということは人生において
かなり大きなウェイトを
占めているんじゃないかなと
どこかの偉い教授の先生も
お金と幸せについて
年収800万円~1000万円までは
相関関係があると
年収800万円~1000万円以上は
そこまで大きな相関が無さそうと
そんな研究結果を出しています
年収800万円~1000万円以下なんて
今の日本ではほとんどの人に
当てはまると思っています
なのでせっかくのおうちづくりで
生活が苦しくならないように
お金のところも気を付けてみて下さいね
ではまたー👋
![](http://image.moshimo.com/af-img/4388/000000063985.png)
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