住宅に限らずに
何か買ったりと決めたりするときに
”みんなはどうしてるんだろう？”
これって結構気になりますよね？
ということで今日はそんな気になる
いろいろをご紹介しようと思います
資金編
まずはきっと一番気になる
お金に関する平均色々です
お金の話が気にならない人は
僕の経験上まだ一人も
お会いしたことがないです
これを知ることで自分たちがどのくらいまで
”お金をかけてもいいのか”
の参考にしてもらえると思います
ということで早速行ってみましょう
家を建てる人の平均世帯年収
こちらは住宅ローンを利用している方々の
世帯年収の割合です
２０２２年の調査結果です
２０１２年からある調査のようですが
ウッドショックやコロナなど
いろいろありましたが
２０１２年の結果も
それぞれ2％内外程度の差で
ほぼ変わらない割合になっています
所要資金(区分別)
こちらも２０１２年からありますが
こちらは恒久的な物価高で徐々に上がり続け
２０２０年頃のコロナとウッドショックの影響で
ガツンと上がっています
２０１２年と比べると
軒並み1.3倍程度になっています
年収における住宅ローン返済負担率割合
こちらは世帯年収に対して
住宅ローンの年の返済額の割合がいくつかという数字です
例えば…
世帯年収が650万円の世帯で
住宅ローンの返済が月に１０万円とすると
年間で１２０万円なので
返済負担率は
1,200,000 ÷ 6,500,000 ＝ 18.46％
となります
よく見かける
”返済負担率は20-25％にした方がいいよ”
はこの辺から来てますね
ただ今は30％未満が一番多いですね。。。
恐るべき物価高と上がらない賃金
皆さん気を付けて住宅ローンを考えていきましょう…
建物・その他編
お次はお金以外の部分についてのみんなの平均です
ここも気になる数字もあるので
是非参考にしてみて下さい
延べ床面積
こちらはローンを利用して取得した住宅別の
延べ床面積です
どうでしょう意外と大きいのではないでしょうか
特に僕は注文住宅の３７．４４坪にびっくりしました
まーこれだと２世帯なども入ってるので
その影響もあるかもしれませんが
最近の一番多い寝室と子供部屋が２部屋の
3LDKが一番多いのですが
平均で２8坪～３２坪くらいがほとんどです
比べてやはりマンションはかなりコンパクトですね
６０㎡台で3LDＫとなると
ダイニングキッチンを置かずに
リビングダイニングが一体になっているタイプですね
2LDKなら分けられるかなと
マンション価格も上がっているし
子供も減っているので
特に都市圏ではこのくらいの広さのマンションも
多いようですね
住居区分割合
みんながどんな形態の住居を
購入取得しているかの割合です
価格は上がっていますが
やはり注文住宅の割合が多いですね
特に実家建て替え等でなく
新たに土地を買って注文住宅を建てる
という方が約三分の一を占めています
それでも2012年と比べると
新築の注文住宅が減って
中古の戸建てやマンション
そして建売住宅の割合が伸びてきています
住宅を取得する年齢の割合
こちらは住宅を取得する人の
年齢がいくつかという割合です
やはり結婚や子育てをきっかけに
住宅を考える方が多いので３０歳代がTOP
あとは子供が巣立ってセカンドライフを考える
４０歳代・５０歳代が続いています
２０１２年からの推移としては
３０歳代・３０歳代未満が減って
63.2％→46.1％ 17.1％マイナス
その分４０歳以上の割合が増えていますね
まとめ
以上、いかがでしたでしょうか
気になる情報や
参考になる情報があれば幸いです
傾向としては
これを見ていると全体としては
やはり”物価高と上がらない賃金”
そして”少子高齢化”が
住宅の方でも大きく影響していますね
今後もこの変化を注意深く見ていきたいと思います
ではまたー👋
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